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农村qy有房产证吗?农村qy产权是多少年
作者:admin    发布: 2016-10-31
农村qy是单位为了解决内部员工居住的问题建立的房产项目,对于很多员工来说,因为有了qy的存在,他们在一开始解决住房问题后,就没有考虑买房了,因此qy可能成为了他们的唯一住房,那么农村qy有房产证吗?农村qy产权是多少年?
农村qy有房产证吗
1、qy是没有房产证的。
2、qy是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。
3、qy不能在市场上自由转让。并且qy的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故qy没有独立的房产登记凭证。
4、由于qy的产权归企事业单位,所以qy是企业财产的组成部分,企事业单位对qy拥有处置权,可以将qy作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
5、购买qy实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
农村qy产权是多少年
1、qy是没有产权证的,只有qy合同,在市场上交易国家是不承认的。
2、由于qy的转让存在以上诸多限制,存在风险,因此购买者在购买qy时应特别注意以下几个问题:
(1)首先,外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的qy,其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》,查明以下情况:单位是否同意员工转让qy?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?
(2)其次,要清楚购买qy存在风险,尤其是购买尚未取得房产证qy风险更大。qy不能随便买卖,有很多的限制,一般外单位的人不知道,容易被骗。
产权明晰是qy上市出售的基本条件,集资者只有拥有全部产权才处分,同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。因此qy交易并不容易,以上就是农村qy有房产证吗,农村qy产权的相关内容。
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